Bauherrenmodell

Ein Investment mit Weitblick.

Der Anleger investiert in Immobilien mit hoher Vermietungssicherheit, sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Durch eine umfassende Sanierung des Objektes profitiert der Investor neben attraktiven Renditen auch von Landesförderungen und beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten sowie der Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung.

 

VORTEILE für INVESTOREN

  • Eigenmittel – nur geringer Eigenkapitaleinsatz erforderlich
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
  • Vermietungsgemeinschaft – Risikominimierung durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool)
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Beschleunigte Abschreibung – 1/15- AfA für Bau- und Baunebenkosten
  • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
  • Förderung durch das Land
  • Individuelle Finanzierungsgestaltung – Entscheidung über Finanzierungsbedingungen trifft der Investor
  • Professionelles Immobilienmanagement – Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute

NEUBAUherrenmodelle

Solide Kapitalanlage und sicherer Vermögensaufbau.

Seit 2009 gibt es zusätzlich zum klassischen Bauherrenmodell ein neues Beteiligungsmodell – das NEUBAUherrenmodell. Bei dieser Veranlagungsform werden unter gewissen Voraussetzungen Abbruch/Neubau-Objekte nach dem Wohnhaussanierungsgesetz gefördert. Neben optimaler Grundrissplanung und energieeffizienter Bauweise profitiert der Investor von Landesförderungen sowie beschleunigten Abschreibungsmöglichkeiten.

 

VORTEILE für INVESTOREN

  • Sicherheit durch persönliche Grundbucheintragung
  • Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen
  • Förderung – Landesdarlehen mit garantiertem 1% Fixzinssatz auf 20 Jahre
  • Beschleunigte Abschreibung – 1/15 – AfA für Bau- und Baunebenkosten
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug durch Unternehmereigenschaft
  • Vermietungsgemeinschaft – Vermietungssicherheit durch gemeinsame Vermietung (Mietenpool) und günstige Mieten während der Förderungsdauer
  • Neue Bausubstanz – dadurch optimale Grundrisse möglich
  • Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise
  • Arbeitsfreies Zusatzeinkommen
  • Professionelles Immobilienmanagement – Verwaltung und Bewirtschaftung durch Fachleute

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